Средний срок продажи недвижимости по рыночной цене в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 2-3 месяца. Это - то время, за которое реально самостоятельно найти покупателя. Кроме того необходимо подготовить и собрать все документы для подписания договора купли-продажи и зарегистрировать его. В конечном результате денежные средства за проданное имущество можно получить не ранее трех месяцев с начала продажи. Но есть пара способов для ускорения данного процесса: срочный выкуп и срочная продажа имущества.
1. Срочный выкуп квартиры (комнаты)
Если Вам срочно нужны денежные средства от продажи недвижимости, то услуга «срочный выкуп» для Вас. В данном случае агентство не ищет покупателя, нигде не размещает рекламу, а само в качестве покупателя за собственные средства выкупает у Вас квартиру (комнату). При этом цена недвижимости составляет примерно 90–70% от её рыночной стоимости. В этом случае срок выхода на сделку составляет 2–3 дня после обращения в агентство. Это время необходимо для проверки правоустанавливающих документов на квартиру и подготовки договора купли-продажи.
Этапы выкупа квартиры:
— консультация со специалистом агентства,
— оценка недвижимости,
— юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на квартиру,
— определение индивидуальной схемы работы (условия и способы получения денег, сроки и условия освобождения недвижимости, переезд, оплата коммунальных платежей и т. д.),
— сбор и подготовка документов для подписания договора купли-продажи,
— подписание договора купли-продажи и его государственная регистрация,
— получение денежных средств.
Обозначим преимущества срочного выкупа:
— экономия времени: нет необходимости искать покупателей,
— максимально быстрое получение денежных средств,
— все возможные риски сводятся к минимуму, ведь вашим покупателем выступает крупное агентство недвижимости.
2. Срочная продажа квартиры (комнаты)
При срочной продаже недвижимости процесс выглядит точно так же, как и при обычной продаже, но скорость его реализации увеличивается примерно в два раза. Для достижения этой цели мы снижаем стоимость квартиры на 5% и максимально используем наши рекламные возможности.
Этапы срочной продажи квартиры (комнаты):
— консультация со специалистом агентства,
— оценка недвижимости,
— юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на квартиру,
— сбор и подготовка документов для подписания договора купли-продажи,
— подписание договора купли-продажи и его государственная регистрация,
— получение денежных средств.
Преимущества срочной продажи квартиры:
— стоимость жилья максимально приближена к рыночной,
— экономия времени,
— минимальные финансовые потери,
— юридическая сторона сделки находится под контролем опытных специалистов.